Nebenkostenabrechnung

Grundgebьr делится на количество квартир в доме...,потому что он для всех одинаковый...

Цитата

Со слов пользователя Весна
Grundgebьr делится на количество квартир в доме...,потому что он для всех одинаковый...

не факт - то4но знаю 4то у нас по коли4еству жильцов, может коне4но от Gemeinde к Gemeinde поразному

не спорю..может быть...

Цитата

Со слов пользователя AL

Скорее от Vermiter'a к Vermiter'у....может быть есть всё-таки какое-нибудь положение?

Насколько я знаю, грундгебюр это сумма на весь дом,которая делится на квартиры....так же как и за телефонаншлюс,ведь не зависит от того сколько у тебя телефонов,сумма в месяц одна и та же...

Каждый горрод сам решает, по какой схеме обсчитывать стоимость мусора.
Это решают раз в год городские депутаты и доводят до сведения горожан.
Прочитать это можно в городской "Satzung" на сайте города.
Кроме того каждый владелец дома получает инфу раз в год.

В нашей местности мусор не взвешивают, а есть только стоимости за количество мусорных бачков и род мусора.
Т.е один бачек стоит 15 евро, другой 199 евро. Все суммируют и получают годовую стоимость.

Стоимость всей утилизации мусора за весь год я получаю раз в год и эту стоимость делю между жильцами.

По закону я имею право выбирать по какой схеме я должен делить эту стоимость. Либо по количеству жильцов, либо по квадратным метрам.

Но я должен за основу брать то, что я написал в митфертраге.

Если я в митфертаге конкретной схемы расчета не указал или написано невнятно.
Тогда жилец имеет право сам выбрать ту схему, которая ему больше нравится. Если в такой ситуации разные жильцы выбрали разную схему расчета (ту, которая им более выгодна), тогда я в пролете. Недостающую стоимость придется платить мне самому.

Если в митфертраге я указал одну схему или указал невнятно, то поменять ее я могу без согласия жильцов в течении первых 2 лет с момента покупки дома (двух расчетных периодов).
Дальнейшая смена расчета тоже возможна, но только если есть особо веские основания.
(могу и ошибаться)

Я тестировал несколько программ для расчета небенкостенабрехнунг.
Ни одна из них ни делила мусор на две части. (на грундгебур и сам мусор) Т.е. всегда я должен был задавать только общую стоимость мусора.
Выбрать я мог , только распределение общей суммы.
- По квадратным метрам
или
- По количеству жителей.

Это все, что я могу сказать навскид.

По расчету небенкостен есть специальные законы (названия не помню)

получила сегодня тоже Nebenkostenabrechnung
сверила с прошлым годом ...хмммм
Grundsteur
Gebдudeversicherung
Haftpflichtversicherung
все эти три подорожали вдруг
и не понимаю досихпор за что вообще я плачу, да ещё за Антену общую на крыше, я должна 2, 50 в месяц (хотя у меня сателитка) платить
бардак