Если не хотят отдавать раньше чем 3 месяца - к адвокату. Я это прошел, там вообще красавец был, забил на все и пришлось с банком где лежал депозит через адвокату чуть не до суда. Банк такие красивые вещи писал, что не отдадим пока он не скажит что все ок, а тот забил на все. Последнее письмо мой адвокат написал, след. было уже в суд. Но тут банк стал маленьким и сразу все выплатил.
Ничего ждать не надо. Если вы не повредили чего в квартире, тогда вам он должен сразу все выплатить. Перерасчеты за воду, тепло и т.д это не затрагивают.