Иммобилиен и кризис

Как же можно давать советы, мы ж не знаем, какие у вас доходы, род деятельности и т.д.

У тебя естъ уверенностъ в том, что твое рабочее место переживет
кризис?

Из этого и надо исходитъ, имхо.
Недвижимостъ ща даун, боятся все кредиты братъ, без работы оказатъся
и.....остатъся у разбитого корыта.

А общего ответа ты не дождешъся.
Один из решающих факторов - собственные накопления на объект.
Скок %% от стоимости дома составляет кредит.

<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<

Во, и Бяха-быстрые палъцы тожсам настучала.
Бяха- :scal:

Если есть деньги и желание купить, то покупай.
Сейчас в недвижимости наверное лутший вариант хранения денег.

если банк дает деньги и работа 100% есть, надо покупать. хотя цены наверно еще будут падать, если будут.

Цитата

Со слов пользователя wolk45
Если есть деньги и желание купить, то покупай.

A вот что спросил автор

Цитата

стоит ли во время кризиса брать кредит на покупку дома

Цитата

Со слов пользователя Wladdi

A вот что спросил автор

Деньги и меют свойство в кризисные времена, преврашатся просто в бумагу, чего с домом непроисходит!

Наверное всётаки в тему?

Цитата

Со слов пользователя dawidow
Скажем на оформление бумаг и переезд есть eingenkapital,
хотелось бы узнать мнение или совет.

При таком раскладе, я лично, не решился бы.
Оформление - это ок. 5% от стоимости объекта(200000*5%=10килоевро)
Переезд...ну максимум 1.5-2килоевро.

Не знаю твоих доходов(да и знатъ не желаю U.), но тебе, скорее всего,
при таком Eigenkapital не дадут кредит.

В задачке много неизвестных.
Могу ошибатъся.

Цитата

Со слов пользователя wolk45
Наверное всётаки в тему?

В тему, это когда чел не просто покупает дом, а потом либо становится его рабом, либо дом уходит по инициативе банка с молотка.

Кто сказал, что денъги превратятся в бумагу?????
Естъ признаки резкого увеличения инфляции?
Пока нет! Скорее дефляция на фоне цен на энергоносители.

Сломя голову сделатъ КРУПНЕйШЕЕ приобретение в своей жизни?????
Не, ну может автор с ним за 2-3 расплатится......

Прежде чем сделатъ ТАКУЮ покупку надо не 7 а все 20 раз отмеритъ и все просчитатъ.

Что мне остается пожелатъ, когда ты все для себя уже решил?
Ну толъко то, чтобы никогда Gerichtsvollzieher не постучал в твою дверъ.

Удачной покупки.

Цитата

Со слов пользователя Wladdi
Что мне остается пожелатъ, когда ты все для себя уже решил?
Ну толъко то, чтобы никогда Gerichtsvollzieher не постучал в твою дверъ.

Удачной покупки.

А чё такой пугливый?

в 95м тоже боялся, а расчитался за 10 лет.

Ну если работу теряеш или ещё что, не сидеть надо и ждать пока Gerichtsvollzieher постучится, а крутится надо или продовать или перезанять.
Ей богу рисуеш черта на стенке, не всё так плохо, конечно до евро было легче...
продумать ипросчитать надо основательно, тут базару нет, и если кто пролетел, то плохо считал наверное.

А кто раньше не "рискнул" тот посей день "дяде" миту отстёгивает и в результате ничего неимеет!

Если есть 20% от суммы стоймости..я бы взял недумая, 5% переоформление, 5 % маклер и надо немного оставить на не предвиденные обстоятельства...
Ето ремонт, конечно сразу захочется и что то переделать или доделать.
100% процентов вылезут небольшие болезни, придётся устранять..
И конечно захочется мебель подогнать по вкусу(одна кухня чего стоит ) ...ето всё стоит денег...
А своё есть своё......
А что касается банков если обанкротишся...Я думаю ты не собираешся ПАЛАСТ брать, а содногофамильного небольшого дома не так то и просто выгнать, особенно если дети есть....
У нас тут у одного зельбштендиге немца пробовали дом ферштейгеровать..так ничего не вышло..с 2 маленькими детьми на улицу не выгониш...а стакой фамилией не кто не захотел покупать..так и лопнула затея ...по сей день живёт, как договорились не знаю........

Цитата

30 тысяч верт а полгода позже?

А когда человек покупал дом за 140 тысяч , а сейчас его и за 110 продать не может , то это ли не превращение твоих денег в воздух ? Я уж не вспоминаю про проценты , выплаченные по кредиту . Вот так и волокёт человек этот дом , как чемодан без ручки : и содержать тяжело финансово ( сокращение различный выплат на работе + укороченная рабочая неделя на фирме с перспективой сокращения) и продать за достойную сумму не возможно

кому кризис,а кому счастье!
знакомая купила большой дом и пару гектаров земли в техасе за 85 тысяч долларов, есть мандариновая плантиция на участке.
в связи с кризисом цены на недвижимость упали,вот народ и пользуется возможностью.
а в германии обвала цен на недвижимость не наблюдается,я бы не стал сейчас рисковать и брать кредит.
хотя,у тебя есть своя голова и тебе решать.

Цитата

Со слов пользователя Рубцовск

А когда человек покупал дом за 140 тысяч , а сейчас его и за 110 продать не может , то это ли не превращение твоих денег в воздух ? Я уж не вспоминаю про проценты , выплаченные по кредиту . Вот так и волокёт человек этот дом , как чемодан без ручки : и содержать тяжело финансово ( сокращение различный выплат на работе + укороченная рабочая неделя на фирме с перспективой сокращения) и продать за достойную сумму не возможно

Конечно если в слепую покупать, то можно и хижину за миллион купить.
За два после непродать U.Тот в этом разбирается тот зарабатывает большие деньги на купле продаже.
Тут уж глаза надо открывать и спецов подключить.

Ну а что митта меньше становится если на работе выплату сокращают?!
Ой несмешите!

Кризис самое лучшее время для покупки недвижимости.

Мало кто может купить спрос понижается, значит цена недвижимости падает.
Так как мало кто берёт кредит, цена кредита падает, % по кредиту устаканились около 4 или немного больше.
Выбор объектов стаёт больше, так как покупателей меньше.

Если у тебя есть средства и ты реально можешь платить кредит, чтоб он тебя не давил к земле, покупай. Обычно говорят, если оплата по кредиту равна или немного больше миты прошлой квартиры, то покупка дома для тебя оправдыватся.

В Германии относительсо сильная система социальной защиты. Если твой дом будет вписываться в рамки и кредит не сильно давить, то за тебя будет платить % социальная система.

Главное реально смотреть на вещи, а не брать таких кредитов, чтоб под тобой постоянно задница горела и приходилось работать на дом.

Цитата

Со слов пользователя волк45

в 95м тоже боялся, а расчитался за 10 лет.

Ну если работу теряеш или ещё что, не сидеть надо и ждать пока Геричтсволлзиеhер постучится, а крутится надо ...

А кто раньше не "рискнул" тот посей день "дяде" миту отстёгивает и в результате ничего неимеет!

Показать весь код

Точно, знаю людей которые имеют два дома ,а работы не имеют (постоянной) и ничего живут и не плохо.
Всё зависит как сам крутится будеш.
Я со своим домом тоже за 10 лет расчитался

Цитата

Ну а что митта меньше становится если на работе выплату сокращают?!

А что выплаты по кредиту равны мите на квартиру ? Я в нашей местности интересовался , так в 100 % случаев выплаты по кредиту больше =)
Есть ещё возможность подать на Wohngeld =)

Цитата

Тот в этом разбирается тот зарабатывает большие деньги на купле продаже

То есть каждый покупающий дом должен освоить профессию спекулянта по недвижимости U.
По меньше понтов пожалуйста , по больше конкретных практических советов =)