Сбить цену при покупке дома

ни пуха, ни пера.
если есть ещё время позвони в "свой" Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу., попроси их оценить недвижимость.

Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.

Цитата

Со слов пользователя Trafic
А вообше иши дом без маклера мой тебе совет =) =)

так, на всякий случай:
в большинстве случаев дом без маклера стоит дороже ,чем с маклером.

Цитата

Со слов пользователя мике

так, на всякий случай:
в большинстве случаев дом без маклера стоит дороже ,чем с маклером.

так на всякий случай U:

без маклера ты можешь сам с продавцом договориться и скинуть неплохо если же конечно продавец хочет свой дом быстрей продать =) =)

Цитата

Со слов пользователя Трафиц

так на всякий случай У:
без маклера ты можешь сам с продавцом договориться и скинуть неплохо если же конечно продавец хочет свой дом быстрей продать =) =)

так на всякий случай:

договориться конечно можно, если продавец хочет быстро дом продать.
ну и скинуть конечно тоже, если повезет.
только специально для тебя, исключительно чтобы ты на будущее знал:
существуют профессионалы, которые у таких продавцов успевают купить задолго до тебя, ну и тебе соответственно перепродать, но уже за реальную цену.

а так, обыкновенно, продавцы никуда не спешат, и особо ничего не скидывают, а даже наоборот пытаются продать дом по заоблачной цене, которую даже маклеры считают сильно завышенной.

пишу со слов своего приятеля, у которого своя маклерская контора.

Цитата

Со слов пользователя Basawur
Оказывается Verkehrswert этого дома - 238,575?
Но как обычно, две сестры не могут о цене договориться =).
Тему можно закрыть, или оставить на будущее.
Я ведь теперь только во вкус вошёл U: =)

на будущее:

с Verkehrswert нужно быть поаккуратнее.
сказкам про двух сестер не верить.
у еще – чтобы тебе в будущем повезло с покупкой дома.

Цитата

Со слов пользователя мике

так на всякий случай:

договориться конечно можно, если продавец хочет быстро дом продать.
ну и скинуть конечно тоже, если повезет.
только специально для тебя, исключительно чтобы ты на будущее знал:
существуют профессионалы, которые у таких продавцов успевают купить задолго до тебя, ну и тебе соответственно перепродать, но уже за реальную цену.

а так, обыкновенно, продавцы никуда не спешат, и особо ничего не скидывают, а даже наоборот пытаются продать дом по заоблачной цене, которую даже маклеры считают сильно завышенной.

пишу со слов своего приятеля, у которого своя маклерская контора.

Показать весь код

Так на всякий случай: =) U:

Эт ты не мне обьясняй,а Basawur

Цитата

Со слов пользователя Basawur
...Хозяева живут в латинской америке и хотят от этого дома поскорее избавится....

bestimmt насмотрелись русского телевидения и рванули в папагвай за 12,5 % U: зачем им этот дом с плесенью ?:. плесень это серьёзно.

Цитата

Со слов пользователя Trafic

Эт ты не мне обьясняй,а Basawur

так это же ты подобные советы даешь.
вот я тебе и отвечаю.

кстати имеется достаточно много примеров из практики:

человек купил дом за 300 тысяч.
еще 30 вложил в ремонт.
сейчас вынужден переехать в другой город и вынужден дом продать.
дал обьявление на 330 тыс.
и не верит маклерам, которые ему обьясняют,
что больше чем за 220–230 тыс дом уйти не сможет.

другой пример: человеку маклер обьяснил, что его квартира реально может уйтит за 100 тыс, плюс куртаж.
человек посчитал сделал расчеты и выставил ее за 130.

Доброва дня суток всем

Гутахтен от маклера все это тувта (мае мнение)
Присматрел дом владелец хотел 249 тыс.
Прашло много времени этот дом появился в иммобилиен через маклера 179 т.
через месяц пустят под молаток, на не один а два дома на на одном
участке, и оценили это все 103000? ,1440 кв.м участок.

Саветую посетить аукцыоны,чисто для иформацыи =)

в любом случае никогда о цене на месте не договариваться, а хорошо подумать день-два...

Цитата

Со слов пользователя mike

другой пример: человеку маклер обьяснил, что его квартира реально может уйтит за 100 тыс, плюс куртаж.
человек посчитал сделал расчеты и выставил ее за 130.

А у меня лично вот такой пример: была у меня квартира. Захотел продать через маклера шпаркассы. Маклер оценил ее максимально в 100 тыс. включая цвой провизион. Я послал его нахрен и продал сразу же за 130 тыс.

Всем хорошего настроения!

Интересно, а Гутахтеру много платить за визит надо?

сматря что он те будет бегутахтовать! скажем простой тэст на вэрмэ контроле стоит около 3 штук! делов на полчяса! ну ежли весь дом,фундамент крыша сантехника хайцунг думаю 10 тыш отстегнёш аж бегом! хотя...

И в чем тогда выгода, если в итоге дом и не купишь?

А выгода в том, что в следующий раз будеш умнее.

Trafic писал(а):

А вообше иши дом без маклера мой тебе совет =) =)

Ещё вот советик из собственной практики-предложи маклеру штук эдак 5-6 баром на карман сверх его провизиона и случится чудо,твоя цена может стать реальностью-даже если если она занижена на 30-40 % !!!! Я так как-то пошутил-вы бы видели моего маклера! Битый месяц лечил он хозяйку,с работы забирал короче кино по полной программе!!! Зато теперь никто не верит за сколько я дом купил....

Basawur писал(а):

Ну чтож, хлопцы, почитал ваши отзывы, нормально.
Что-то мне не по себе стало...
Если так разобраться, то проще новый построить.
К стати дом стоит в маленьком городишке в округе TBB, кличут Assamstadt. Маленький такой колхозик.
Ну а на счёт того, что в него ещё сил и денег вложить надо будет, это мне сразу ясно было. Цена озадачила. Дорого однозначно!
Вот пару сканов с ангебота сделал, чтоб нагляднее было.

Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.

Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.

Хлопцы мне бы по конкретнее, что маклеру можно такого сказать, чтоб он не ответил =)

Показать весь код

Для Азамстата дороговато думаю такой дом , думаю если хорошо поискать за ети деньги можно нормальный найти .

пс.проежаю каждый день на работу через Азамштат