выбор участка и постройка дома

Нет это фертигхаус.
Массив 300-350 встает через фирмы.

А знаешь такие же странице только с камня?

С камня только местные, радиус до 20 км. Или ловить поляков литовцев.
Честно еслиб я опять строился, то опять фертигхаус бы взял, хоть стены прямые будут.
Очень теплые дома. например маленьки дом 110 м2 будет хайцунг и вармвассер меньше 400 евро в год с газом.
Я считаю небенкостен на две квартиры 150-170 евро в месяц.

Dennis писал(а):

.....ну панели бы я и сам сделал,а вот пуц не смогу

Если строиться собрался то "не могу" не бывает
Когда строился, весь дом (путц) натягивали вдвоём .
Я - неумеха в стройке и нанятый штукатур - профи
Тренеровались на боковых, фасад са. 45-50кв.м делали 4,5 часа.
Без остановки до сих пор руки болят как вспомню
Я накидывал путц а штукатур затирал. А, ещё тесть путц замешивал и нам таскал.
П.С.: а вообще мужики замутите темку где те кто уже построился могли бы выставлять
названия продуктов или фирм которые стоят заплаченных денег.
А то уже несколько тем которые читаемы, но уж очень длинные.
Я например могу поделиться названием краски/фирмы для путца... 15 лет дом простоял пока
следующий раз красить его пришлось. Ну и всякое такое....
Удачи

Фокусник писал(а):

Робау за 60-80 ? это не реально

Женя это еше как реально

Rohbau (Erd-/Maurer-/Betonarbeiten)
mit Materiallieferung

Bauvorhaben: Neubau
eines Bungalow mit Garagen

Bauherr: xxxxxxxxxxxxxxxxxx

Sehr
geehrter Familie xxxxxxxxx

folgende
Leistungen bieten wir Ihnen an:

Gründung/
Erdarbeiten
gemäß
genehmigten Pläne
-
Abtragen des Oberbodens Schichtdicke bis max. 30 cm und Lagerung auf
dem Grundstück
-
Herstellung der Baugrube
-
Verfüllen und Verdichten der Arbeitsräume mit vorhandenem
Aushubmaterial

Für
die Festpreiskalkulation gelten folgende Voraussetzungen:
waagerechtes Terrain im Bereich des Baukörpers, tragfähiger Boden
der Bodenklasse 3-5, keine Schicht- und Stauwassergefahr bis zur
Tiefe von 50 cm unterhalb der Gründungsebene, Bodenpressung von
mind. 150 kN/qm, vorhandener Aushubmaterial ist zum Verfüllen der
Arbeitsbereiche um das Bauwerk geeignet.

Abtransport
des evtl. überschüssigen Erdaushubs ist nicht im Leistungsumfang
enthalten und bei Bedarf gesondert zu vereinbaren.
Gebäudeentwässerung
gemäß
genehmigten Entwässerungsplänen
-
Verlegung derAbwasserleitungen
unterhalb der Bodenplatte auf dem kürzesten Weg
-
Leitungsgräben bis zu 400 mm ab UK Bodenplatte, Verfüllung mit
vorh. Aushubmaterial (falls geeignet)
-
Anschluss der Schmutzwasserleitungen an die öffentliche Kanalisation
Fundamente/
Bodenplatte
gemäß
statischen Berechnungen
-
Streifenfundamente (b/h) = ca. 500/800 mm aus Stahlbeton C20/25 zzgl.
Bewehrung gemäß statischen Erfordernissen
-
kapillarbrechende Sauberkeitsschicht aus Schotter unter der
Bodenplatte, Körnung 8/32 mm, Schichtdicke (d) = ca. 150 mm
-
PE-Folie als Trennlage

Bodenplatte aus Stahlbeton zzgl. Bewehrung
-
Durchbrüche für Leitungseinführungen
-
Einbau Fundamenterder aus feuerverzinktem Stahlband gemäß der
gültigen VDE-Vorschrift
Außenwände
gemäß
statischen Berechnungen und Wärmeschutznachwei
-
Ausführung als Mauerwerk aus „POROTON-Planziegel-T9“ -36,5
(Fa.
Wienerberger oder gleichwertig) auf Dünnbettmörtel
Innenwände
im Erd- und Dachgeschoss
gemäß
statischen Berechnungen
-
Ausführung als Mauerwerk aus „POROTON-Planziegel- 17,5 (Fa.
Wienerberger oder gleichwertig) auf Dünnbettmörtel
Decke
über Erdgeschoss
gemäß
statischen Berechnungen
-
Ausführung aus Ortbeton auf vorgefertigten Fertigteildecken aus
Stahlbeton, Dicke (d) = 40 bis 50 mm
-
zusätzliche Lage Oberbewehrung aus Bewehrungsstahl gem. Statik
-
Einschalen der Deckenränder bzw. Deckenaussparungen mit
Deckenrandschalen aus Styrodur zur Vermeidung der Kältebrücken im
Deckenbereich ab Wandstärke (d) > 175 mm
Ringanker
und Fenstersturze gemäß
statischen Berechnungen
Lieferung
und Einbau des Schornsteins
Fa.
Wienerberger (d) = 160 mm
Garage
gemäß genehmigten Plänen
-Gründung
/Fundamente und Bodenplatte aus bewehrtem Beton
-Außenwände
gemauert, Stärke (d)=175 mm
Ringanker
und Fenstersturze gemäß
statischen Berechnungen

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Lohnkosten
für o. g. Leistungen (mit Materiallieferung):
Endbetrag
inklusive 19% Mehrwertsteuer: 59.000,00 €

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Das erforderliche Baugerüst sowie
Bauwasser und Strom ist von Bauherren zur Verfügung zu stellen.
Die Kalkulation hat die Funktion eines
Kostenvoranschlages.
Der Angebotspreis basiert auf den von
Ihnen zu Verfügung gestellten Maßangaben. Eine planerische
und bauseitige Änderung kann die Materialliste verändern und
somit auch die Kosten.
Wir
hoffen, Ihnen ein attraktives Angebot unterbreitet zu haben, und
würden uns über Ihren Auftrag sehr freuen.
Mit
freundlichen Grüßen
_XXXXXXXXXXXX___________
02.12.2013

...............................................................................................................
кому надо телефон этой фирмы охотно скину в личку район Касселя они выезжают на дальние растояния тоже . сам их не видел обшался по тельефону, слышал много позитивного об этой фирьме, кстати говорят по русски.

Я взял другой ангебот с полным инклюзивом за 65 тыс . С Краном который у меня остовался пока я не накрыл крышу, бочку вкопали и подключили сливы которые они тоже провели плюс дриннаж ,герюст который им был не нужен для робау бунгалово но они превезли собрали когда я сказал что он мне больше не нужен приехали сами разобрали и увезли. плюс убердахтете бетонная терасса ....такой был договор.

сейчас такой конечно не найду но за 80 тыс. точно реально.
если надо электрика костенфораншлаг могу скинуть.

У нас ангебот был дом снаружи готовый 100 процентов с крышей без келлера и тифбау.
окна 15 шт с ролладами
двери входные 2
лестница 2
трокен материал 100 проц с геретами
фран. балкон 3
подоконники
потолок ердгешос деревянный
дах дэмунг плюс осб лента
статика архитект бауляйтер
тест на герметичность
келлер дверь окна

122

что тут нет

баунебенкостен
тифбау
келлер
полы
тапеты покраска
эстрих
флисен
санитер
хайцунг
электрик

Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу. скинь мне пожалуйста в личку или еще как адреса, ангеботы -которые тебе не жалко. Буду тебе очень благодарен. Я сейчас делаю статику и тоже готовлюсь строить. (баугенемигунг уже в шкафу) Архитектор по паушальным ценам оценил дом в 550 000е Это без грундштука, работ на грундштуке, подключений, разрешений, архитектора. Моя задача построить на 30 - 50% дешевле. ................... По теме. В таких ангеботах, как у Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу. Только одинаковые по форме и описанию ангеботы можно реально сравнить между собой (т.к. все фирмы считают по-разному) Потом, чтобы сравнить несколько бауфирм, из этого ангебота удаляются все стоимости и рассылаются разным бауфирмам, с просьбой вставить их стоимости и сделать их ангебот. Указывается срок на подачу ангебота. Все поступившие ангеботы сравниваются и на каждый этап строительства, или описания ляйстунга выписываются в таблицу из разных ангеботов самые низкие цены. В итоге получаеется один самый дешевый фиктивный ангебот. С этим фиктивным ангеботом обращаемся в наиболее понравившиеся фирмы и начинаем с ними торговаться. Но у Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу. цена действительно хорошая, еще бы узнать объемы работ. .............................................. Всем начинающим строителям рекомендую почитать Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу. у этого автора 3 интернетстраницы, читать нужно все 3. у него же можно купить (за 55е) разную бесценную информацию в форме книг и брошюр в pdf и office, он же бесплатно дает советы и лично отвечает на вопросы по емайл и на его страничке. Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.

Цитата

Архитектор по паушальным ценам оценил дом в 550 000е Это без грундштука, работ на грундштуке, подключений, разрешений, архитектора. Моя задача построить на 30 - 50% дешевле.

круть пол лимона и т.д ну тысяч на 700 всем бы так жить как бедный модератор

Вот примерные цены на строительство своего дома. Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу. Все данные действуют при строительстве профессиональной фирмой. Sehr gute schlüsselfertige Ausstattung, Niedrigenergiehaus 140м2, 2 этажами и крышей., с герметическим подвалом 85м2 Anteil Baukosten in % der gesamten Hauskosten (gerundet): 45% Davon Anteil Arbeitskosten: 60% Davon Anteil Materialkosten: 40% Daher Verhältnis Arbeitskosten : Materialkosten: 60:40 Anteil Baukosten in EUR der gesamten Hauskosten: € 108.799,20 Davon Anteil Arbeitskosten: € 65.279,52 Davon Anteil Materialkosten: € 43.519,68 Baukosten Rohbau je m² Wohnfläche € 777,14 Baukosten in EUR für ein durchschnittliches Einfamilienhaus Dieses Berechnungsbeispiel ist die Ausgangsbasis für alle Preis- und Kostenangaben in EUR. Aufgrund der Definition des Begriffes Durchschnittliches Einfamilienhaus ergeben sich folgende Hausbaukosten: Berechnung Kosten in EUR Keller: Verbaute Fläche 10 x 8,5m = 85,0 m² x € 372,60 € 31.671,00 Einfamilienhaus: Wohnnutzfläche 140 m² x € 1.500,75 € 210.105,00 Gesamtkosten für durchschnittliches Einfamilienhaus: € 241.776,00 Beschreibung Kostenanteil in % Kostenanteil in EUR Im Rohbau enthaltene Bauetappen: Erdarbeiten 2,0% 4.835,52 Kanalisierungsarbeiten 1,0% 2.417,76 Mauer-, Beton- und Stahlbetonarbeiten 30,0% 72.532,80 Schornstein 2,0% 4.835,52 Zimmererarbeiten 5,0% 12.088,80 Dachdecker- und Spenglerarbeiten (Klempner) 5,0% 12.088,80 Rohbau gesamt 45,0% 108.799,20 Sanitärinstallation 2,0% 4.835,52 Sanitärgeräte 2,0% 4.835,52 Sanitär Installation gesamt 4,0% 9.671,04 Heizungsverrohrung 2,0% 4.835,52 Heizkörpermontage oder Fußbodenheizung 2,0% 4.835,52 Heizkessel 3,5% 8.462,16 Heizung Installation gesamt 7,5% 18.133,20 Elektro - Leerverrohrung 2,0% 4.835,52 Elektro - Verdrahtung 1,5% 3.626,64 Elektro - Komplettierung 1,5% 3.626,64 Elektro Installation gesamt 5,0% 12.088,80 Kontrollierte Wohnraumlüftung 5,0% 12.088,80 Fenster, Terrassen- und Balkontüren 5,0% 12.088,80 Haustür 1,5% 3.626,64 Innenverputz 3,5% 8.462,16 Außenputz - Vollwärmeschutz 5,5% 13.297,68 Fußbodenaufbau -Estriche 3,0% 7.253,28 Fliesenlegerarbeiten 3,0% 7.253,28 Innentüren - Türstöcke 1,0% 2.417,76 Innentüren - Türblätter und Komplettierung 2,5% 6.044,40 Innentüren gesamt 3,5% 8.462,16 Schlosserarbeiten 2,0% 4.835,52 Bodenbeläge 2,5% 6.044,40 Malerarbeiten (Anstreicher, Tapezierer) 2,0% 4.835,52 Trockenbau 2,0% 4.835,52 Zwischensumme Rohbau gesamt 45,0% 108.799,20 Zwischensumme Ausbau gesamt 55,0% 132.976,80 Gesamtsumme 100,0% 241.776,00 Таблица не совсем полная, что входит в эти работы и описания, можно найти у автора Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу. Зная стоиомость строительство вашего дома. можете поделить в процентном отношении (как в примере выше) все стоимости строительства. Потом по ходу строительства нужно постоянно с ними сверяться, чтобы не потерять юберблик и держать под контролем расход всех своих средств в зависимости от бауэтапа. Если где сделаете еще дешевле, то это будет радовать ваше сердце.

tronik писал(а):

В итоге получаеется один самый дешевый фиктивный ангебот. С этим фиктивным ангеботом обращаемся в наиболее понравившиеся фирмы и начинаем с ними торговаться.

совершенно верно, этому приему я научился здесь, на форуме. не помню кто то подсказал, давно уже тема с банками и финансирунгом была. только у меня этот ангебот был настояшим, реальным и с помощью его я скинул цену на той фирме с которой строился. помню, мой бауляйтер перед подписанием фертрага, уже не улыбался, так как при первой встрече. называя DIEB того бауляйтера и говорил что за такую скидку можно купить не плохую АУДИ.

Nikon D90 писал(а):

круть пол лимона и т.д ну тысяч на 700 всем бы так жить как бедный модератор

подвал 125м, два гаража, 2 этажа и небольшая крыша. такие суммы конечно не потяну, нужно экономить. К тому-же вот вот работу потеряю, может тогда и денег в банке не получу, вообще все встанет. Продам свой дом, для начала. Дальше видно будет.

tronik писал(а):

подвал 125м

от многих слыхал, дешевле построить пару комнат дополнительно, чем строить подвал.

Цитата

подвал 125м, два гаража, 2 этажа и небольшая крыша

тоесть 125 первый этаж 125 второй этаж
У меня арбайтсколега построил дом через месяц митеры заедут.
подвал
95
95
75

три гаража
цена кредита примерно без участка 530 т. + 200 т собсственные.

Ок ему все фирма делала.

Чтобы построить как ты хочешь на 50 проц. дешевле, прийдется все делать самому. и материал тоже возить самому. И все равно сэкономишь не пятьдесят, а в оучшем случае 20
Как правильно заметил полицис, все фирмы просто оборзевшие, поверь ни кто не будет тебе давать сильно друг от друга отличающихся ангеботов, у них клиентов из-за маленьких цинз море.

Цитата

было бы классно...
ближе к делу,буду обращяться...

я те говорил приезжай смотри.

Флиссен легер есть, неплохой мужичок и хороший гипсер, он сейчас стал зельбстштейндиг.

Ищи участок, фирм море, но как и писал, никто за бесплатно работать не будет. Материалы дорогие. Я думаю, что уже сейчас, нам понадобилось бы тысяч на 20 больше и это без участка,
хотя прошло всего три года.

Цитата

круть пол лимона и т.д ну тысяч на 700 всем бы так жить как бедный модератор

Это не дхх в семь метров и год стройки 16-17. Нормально. Можно сказать уже 50 к сэкономил, если без архитекта строить.