Купить квартиру

Цитата

Со слов пользователя lisa
и думки пролазят а что завтра наверху придумают
и улетит квартирка под откос
и нечего на старость не останется

За это можешь не переживать =)

купили 2 с половиной года квартиру. пока не пожалели. до этого миту платили 525 и плюс в конце года по 500-600 нахцалюнг за отопление, сейчас плотим 340 кредит и 340хаусгельд, плюс 280 штоер за землю. С соседями с низу по началу были проблеммы, не по нашей вине, сейчас утряслось. конечно картира не свой дом, но хоть что то.

Самое лучшее и надцжное вложение денег во всцм мире-недвижимость ,только смотри ЧТО покупаешь.
-

Не знаю как в какой местности.
Но в целом по Германии за последние 8 лет цены на недвижимость не выросли, а кое где даже упали.

Это немецкий феномен.
Возможно потому, что жилья в Германии очень много.
А доходы людей в последние годы почти не росли.

Эксперты все ждут роста цен.
Уже пару лет ждут =)

Цитата

Со слов пользователя троник
Не знаю как в какой местности.
Но в целом по Германии за последние 8 лет цены на недвижимость не выросли, а кое где даже упали.

Это немецкий феномен.
Возможно потому, что жилья в Германии очень много.
А доходы людей в последние годы почти не росли.

Эксперты все ждут роста цен.
Уже пару лет ждут =)

Показать весь код

троник, дело не в том подорожали квартиры или нет, дело в том, что миту поднимают, а кредит всегда (ну минимум на 10 лет) ты платиш такой же ... через 5 лет например те 400,- что я плачу не будут иметь той же покупательской способности как сегодня.

Цитата

Со слов пользователя старт
Можно простыми словами-> типа 100 взял и в течении 20 лет надо 120 отдать? Или как они там считают?

простыми словами: помимо стоимости квартиры (100%) тебе понадобятся деньги на маклера, нотара и оплату налога государству все это составляет где-то 10% от стоимости квартиры. Обычно эти расходы люди платят сами, но как я уже писал, деньги которые я имел нужны были мне на ремонт. Потому я и взял 110% финансирунг.

Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу. хороший рехнер, там можно и зондертилгунг поставить.

Вопрос у тебя не простой и все предусмотреть сложно.

Цитата

А что если я плачу кредит обратно скажем 600 евро в месяц и работаю на 400 , то мне что будут помогать дальше ? Или надо тогда минимум 600 получать , а на еду будут помогать?

Зарабатывать ты должен столько, чтобы не получать АЛГ2.
Т.е. тысячи полторы. Даже маленькая помощь (например 100 е) означает, что тебе помогают оплачивать жилье.
............................
Если в вашей местности вам на семью из 3 человек платят 550 евро миту, тогда желательно чтобы твой кредит и все небенкостен по квартире уложились в эту сумму.
Эту сумму будут платить =)

Если твои расходы будут больше, то в зависимости от конкретной ситуации
-тебе будут платить только 550 евро и остаток ты должен доплачивать сам.
или
- тебе оплатят всю стоимость , но только в течении 6 месяцев.(если сильно захотеть, то можно еще продлить на 6 месяцев)

Это зависит от многих факторов.
Например, если ясно, что вы квартиру продать не можете, или при продаже будут только убытки, так что вы только еще глубже сядете в долговую кабалу, продажа не сократит а только увеличит расходы бехорде на ваше содержание. Тогда продавать квартиру вас не заставят.

только мое мнение

Ребята нужен ваш совет вообщем решили мы с женой купить дом где то за 160 000 и потихоньку ремонтировать написал через интернет я что нужен бератер в свой постбанк . Через время позвонил мне один бератер и мы с ним у меня встретились он посчитал наши доходы и сказал -то мы можем потянуть 130 000 тысяч . Ну мы подумали и решили что тогда нам лучше купить квартиру. Ну вот нашли теперь квартиру за 110 000 и сегодня поехал я на почту узнать какой мне предложат ангебот а мне на почте и говорят что мол хотябы 10 процентов от стоимости квартиры ну там за маклера за нотара надо иметь собстввенные а у нас нет. что может и не получиться с финанцирунгом. А мы планировали 110 000 за квартиру и 10 000 на маклера и нотара и финансамт
Ну у меня глаза по пять копеек я говорю как но мне же ваш бератер сказал что мы потянем 130 000 . Но этот бератер который сегодня конечно только мои данные передал в банк он ничего не решает.
Но у меня теперь сомнения вообше получу ли я кредит.
Кто в последнее время может был в данной ситуации может ли получиться финансирунг??????
За любой ответ блогадарю

Брать квартиру без собственного капитала???
Можно, но условия банк дает очень плохие, если вообще даст кредит.

Попробуйте накопить 20% от стоимости жилья.
И сами поймете, каково это, сможете дешевле кредит взять.
И %% на круг платить меньше надо, хорошие бабки сэкономите!

Хаты все едино в цене падают....

Я понимаю что свои надо копить есть 5 000 но это конечно мало но их хотели на чёрный день оствить а 20% на это надо время за пару месяцов не накопиш

По телеку реклама была Финмаркт,у них вроде бы кредит можно получить без начального капитала.
Позвони поинтересуйся...

Меня волнует одно то что я уже сказал продовцу что покупаем так как думал что дадут кредит и с фермитерем договорились что я могу не ждать три месяца. Вот в чём проблема

Цитата

Со слов пользователя Wladdi
...Хаты все едино в цене падают....

а у нас только растут . я понимаю что бавария и германия разнае страны , но не на столько-же 8);)

Мы брали на нашу квартиру кредит без соственного капитала, брали через фнанбератора от диба банк, заплатили ему 1500.

Цитата

Со слов пользователя Карамель
Мы брали на нашу квартиру кредит без соственного капитала, брали через фнанбератора от диба банк, заплатили ему 1500.

Думаю, с Diba вариант не плохой. Сам там имею кредит. =)
Вот только бератунг там за "0" ? делают! =)

Ну дай бог и нам дадут без айгене капитала я как только посмотрел квартиру она сразу мне понравилась и цена подходящая да расположение тоже

все банки на квартиру -кредит дают
но сначала придёт спец который оценит скока она стоит

у меня было 50 проц.
и то всё спросили

и если кредит завышает стоимость
и у тебя нет чем компенсировть-соственного капитала
или зарплата не позволяет
то не один банк не подпишет тебе кредита
НО если стоимость занижена при по купке
и банк знает что эта хибара на рынке улетит дороже
то у тебя проблем не будет и они так насчитают

мой кент покупал дом за 360000 марок
стоимость дома была 420000
но его зарплата не позволяла выплачивать долги и
жить на остаток

банк так всё расчитал ----------
на большой миниум

и кредитик дал на33 года
без капитала
а ты потом как хочеш так и живи
если не можеш плотить банк свои бабки вернёт

Цитата

Со слов пользователя algor

а у нас только растут . я понимаю что бавария и германия разнае страны , но не на столько-же 8);)

Отдавал за свою ,лет 15 назад(переводя в евро) где-то 81-83000? ;
Сейчас стоимость где-то 55-60000?.
Думаю ниже падать небудут.
Даже несмотря на "потери"(продавать не собираюсь)считаю,
что зделал правильно ,купив тогда.А вообще главно брать по деньгам,
не переоцени свои возможности.

Цитата

Со слов пользователя valerij

.А вообще главно брать по деньгам,
не переоцени свои возможности.

Абсолютная ИСТИНА!!!!

Да это правильно я поэтому и расчитаваю на 120 а не на больше так как больше не потянем

Все нужно основательно взвесить,мы брали квартиру 4-комнатную два года назад,кредит оформляли через ДСЛ-банк под 4,7 процента,плюс на свою семью из трех человек получили 48000 от города безпроцентный кредит.О том,что квартиру купили пока не жалеем,хотя бы из-за того,что и я и жена можем пешком на работу ходить.Что до проблем с соседями,так со старой уехал именно из-за этого-когда нашего брата черезчур много это тоже не хорошо,надоели было соседские регулярные пьянки-гулянки с битьем посуды,а новую квартиру под миту у нас в городе не так то легко найти-все что неплохо выглядит дорого стоит да и запретов много,а там где немного подешевле и посвободнее находится где-нибуть в турецком квартале.Квартиру покупал у коллеги по работе,поэтому неплохо сторговался,да и на маклерских процентах сэкономил.