В планах покупка дома.С чего начинать?

evgen66 писал(а):

-6 Monate zinsfreie Bereitstellung

Все остальное понял, а это можно по русски

как ангебот в банке подписал, с этого дня на 6 месяцев твои деньги лежат в банке до востребования бесплатно. После 6 месяцев плотиш берайтстеллунгсцинзен, береш деньги иле нет.

но это после того как ты подписал договор и до того как тебе деньги понадобятся 6 месяцев с тебя не будут брать ничего, а после 6 месяцев будут брать bereitstellungszinsen за то что они деньги для тебя держат.

Спасибо!!!
А тильгунг менять, это типа я плочу 800, а могу переделать на 700 или там другую сумму. Я правельно понимаю?

в твоём случае это не так важно, тк дом уже построен. Это больше для тех кто строит или кому строят.

evgen66 писал(а):

bereitstellungszinsen

они чем то отличаются, или это нормальные цинзы?

Вы уж извеняйте за мож тупые вопросы

Душман писал(а):

они чем то отличаются, или это нормальные цинзы?

нет это не нормальные цинзы, но если оформление сильно не затянется то они тебе будут не нужны, об этом уже написали выше

3 % у нас были

Спасибо!!! Информации добавилось А как известно, ее много не бывает
Так что если что вспомните, пишите. Буду еще дурные вопросы задавать

Душман писал(а):

Буду еще дурные вопросы задавать

мне как то в одном магазине сказал продавец:
дурных вопросов не бывает, бывают не компетентные ответы

Интересно бы узнать у знающих людей такой момент, допустим дом стоит 225.000 у тебя есть деньги на оформление, если берёшь кредит.. то банк финансирует 100% только стоимость дома. Дом допустим продаёт банк и стоит Provision für Käufer 3,57% то при покупки дома нужно иметь в кошельке эти деньги на 3,7%? или можно взять в банке кредит, тоесть не только 100% финансирование дома но и маклера тоже??

У меня была такая ситуация ,я брал больше чем стоимость дома на 30 тыс..Без проблем.

Welks писал(а):

У меня была такая ситуация ,я брал больше чем стоимость дома на 30 тыс..Без проблем

Тоесть приват кредит?, или всё же под маленькие проценты которые шли на дом, и сума ставила допустим дом 225.000 +30.000 и из этой суммы расчитали сколько тебе платить в месяц за дом.

bayern писал(а):

Интересно бы узнать у знающих людей такой момент, допустим дом стоит 225.000 у тебя есть деньги на оформление, если берёшь кредит.. то банк финансирует 100% только стоимость дома. Дом допустим продаёт банк и стоит Provision für Käufer 3,57% то при покупки дома нужно иметь в кошельке эти деньги на 3,7%? или можно взять в банке кредит, тоесть не только 100% финансирование дома но и маклера тоже??

можно, вопрос только в выгоде. Как уже упомянул кроме цены на дом, нужно учитывать 1,5% Notarkosten, в твоем случае 3,57% Maklerprovision,5% Grundsteuer + Расходы на ремонт и обстановку дома, переезд. Было бы не плохо заплатить хотя бы 5% от стомости дома банку, чтобы получить более выгодную процентную ставку. Грубо говоря в твоем случае если нету скажем так 50.000€ сбережений, то стоит задуматься, стоит ли игра свеч.

student_de писал(а):

можно, вопрос только в выгоде. Как уже упомянул кроме цены на дом, нужно учитывать 1,5% Notarkosten, в твоем случае 3,57% Maklerprovision,5% Grundsteuer + Расходы на ремонт и обстановку дома, переезд. Было бы не плохо заплатить хотя бы 5% от стомости дома банку, чтобы получить более выгодную процентную ставку. Грубо говоря в твоем случае если нету скажем так 50.000€ сбережений, то стоит задуматься, стоит ли игра свеч.

Да это понятно, я же написал что сума допустим на оформление есть, если взять суму в 225.000 то она составит так же примерно 13.000 . Речь идёт о 3,57% которую нужно заплатить маклеру. Про 20% которую можно было бы лучше внести от стоимости дома речи нет. Кстати при покупке дома можно получить по моему 100.000 под 1 с копейками процент цинз, так как он идёт энергияшпархаус . По крайне мере у меня так было в прошлом году, когда надумал покупать дом.

Welks писал(а):

У меня была такая ситуация ,я брал больше чем стоимость дома на 30 тыс..Без проблем.

+1.

Ayrton писал(а):

+1.

Тоесть можно взять суму больше чем стоимость дома, напрмер если дом нужно достроить и потом отчитатся перед банком за использованые деньги

У меня и отсчета никакого не требовали. Капитала своего было ноль целых да хрен десятых, а на маклеров и проч. тоже нужны ж лавэ.

Ayrton писал(а):

У меня и отсчета никакого не требовали. Капитала своего было ноль целых да хрен десятых, а на маклеров и проч. тоже нужны ж лавэ.

Просто в прошлом году столкнулся с темой покупки дома, были деньги на оформление, ну а когда коснулось денег для ремонта и прочие, штоербератор который делал финансирование, сказала, что нужно будет брать приват кредит, так как банк, даст только деньги на стопроцентное стоимость только самого дома.

Не, мой тоже спросил - куда еще столько бабок? Я и сказал: ремонт, мебель и кровопийцам отдать. Коммерцбанк.