Жанна если брать кредит под 1% тильтунг, то тогда вообще лучше не брать тк до смерти не расплатишься.
Кредит в банке на покупку дома под 1%. Реально или нет?
- Прокоп
- Вопрос темы решён
-
-
Зондертилькунг я могу хотя 1 января перевести, но сумму собрать конечно не получается, поэтому минимум должна быть 1000 евро. Скопил перевел, вот сижу хочу остаток заплатить через пару дней. И в этом году максималку осилил. 🤣
-
Цитата
Интересно,я уже почти 10 лет плачу и каждый год делаю зондертильгунг,но месячная плата ни разу не изменилась.
Правильно и у меня не меняется, меняется внутри. Пример если 1000 платишь и 1 рате было 50 : 50 тоесть 500 на 500, то последние будет примерно (цифры с головы) 350 к 650.
-
Зондертилькунг я могу хотя 1 января перевести, но сумму собрать конечно не получается, поэтому минимум должна быть 1000 евро. Скопил перевел, вот сижу хочу остаток заплатить через пару дней. И в этом году максималку осилил. 🤣
а жить когда собираешься??
-
Взнос ежемесячный не может колебаться он стабильный каждый мес . И снижается елси ты делаешь SonderTilgung. Но обычно это происходит в конце года .
Интересно,я уже почти 10 лет плачу и каждый год делаю зондертильгунг,но месячная плата ни разу не изменилась.
это в каком банке так?
У большинства такой кредит как на картинке поэтому ежемесячный взнос не меняется даже когда вносишь Sondertiltung, в зависимости от банка проценты от остаточного долга могут пересчитываться ежемесячно или раз в квартал
Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра прикрепленного файла.
-
Карпыч, вот когда будешь через 10лет перерасчёт делать вот тогда всё и вылезит. И сумма новая и цинзы новые.
-
Цитата
а жить когда собираешься??
Я уже не молодой, хочу до пенсии расчитаться. Это еще 12 лет.
Ну так это все вместе 1/3 от бюджета, хотелось бы лучше 1/5 но поезд ушел. Зато цинцы в келлере.
-
Карпыч, вот когда будешь через 10лет перерасчёт делать вот тогда всё и вылезит. И сумма новая и цинзы новые.
Не будет перерасчёта,не хочу больше платить,внесу сколько осталось.
-
Правильно и у меня не меняется, меняется внутри. Пример если 1000 платишь и 1 рате было 50 : 50 тоесть 500 на 500, то последние будет примерно (цифры с головы) 350 к 650.
это если ипотекенцалунг а бывают и есё другие варианты выплат.
-
в квартал не знаю, у меня каждый месяц.А вам что когда кредит давали, разве распечатку списания денег не давали?каждый месяц сумма уменьшается значит и цинзы меньше а своих выплачиваешь больше. Поэтому и сумма не меняется. Как то так
-
Карпыч, вот когда будешь через 10лет перерасчёт делать вот тогда всё и вылезит. И сумма новая и цинзы новые.
Ничего не вылезет, как уже выше написал, каждый месяц едет пересчёт . У меня при снятии денег сразу пишут сколько цинзы и сколько тильтунг из этой суммы. Я плачу чуть меньше 700€ В месяц. Когда начинал цинзы были около 450€ и тильтунг 250€ за 5 лет выплат +Sondertiltung поменялось на 450€ тильтунг+250€ цинзы.
-
Цитата
это если ипотекенцалунг а бывают и есё другие варианты выплат.
С чемоданчиком, как karpinsk57/? 🤣
-
А вам что когда кредит давали, разве распечатку списания денег не давали?каждый месяц сумма уменьшается значит и цинзы меньше а своих выплачиваешь больше. Поэтому и сумма не меняется. Как то так
так kleingedruckte никто никогда не смотрит
-
С чемоданчиком, как karpinsk57/? 🤣
это конечно наилучший вариант. мы эти варианты уже не раз разжовывали. другие варианты это финансирование через Lebensversicherung и Bausparvertrag там другие расчёты.
-
Цитата
Lebensversicherung и Bausparvertrag
Как вариант, но на сегодняшний день это не выгодно. По крайней мере мне, точно, как другим пусть решают сами. Тем более в наше время верить страховкам, которые еще и денег стоят.
-
эти варианты ещё никогда небыли выгодными, если только бератарам.
-
Жанна если брать кредит под 1% тильтунг, то тогда вообще лучше не брать тк до смерти не расплатишься.
Так написала же . У нас цинзы были под 6% . Поэтому и тильгунг был таким . А щас выгодней взять тильгунг выше . Все взаиморасчете .
Но от KFW гораздо выше, в среднем как уже и писал 2,8 сейчас в год.
А вот от государственной программы я пожалела что взяла . Там свои подводные камни . Одно из них отсутсвие Зондертильгунга .
эти варианты ещё никогда небыли выгодными, если только бератарам.
В чем невыгодность ?
-
а где у государства подводные камни. Я вот когда первый кредит брал ещё в 2002году то в райфайзенбанке дали 5.7процентов и один тильдунк и даже без зондер тильдунк а пол суммы дал земельный банк IB под 2.5 процента и 5 тильдунга но это давно было тогда ещё на детей давали 8лет
-
Цитата
А вот от государственной программы я пожалела что взяла . Там свои подводные камни . Одно из них отсутсвие Зондертильгунга
Это не минус. Там сам тилькунг больше, да и проценты средние существенно ниже.
Roman1990 так ты за 18 лет еще не расчитался?
-
а где у государства подводные камни. Я вот когда первый кредит брал ещё в 2002году то в райфайзенбанке дали 5.7процентов и один тильдунк и даже без зондер тильдунк а пол суммы дал земельный банк IB под 2.5 процента и 5 тильдунга но это давно было тогда ещё на детей давали 8лет
если тебе 20-30 к гос-банк
тогда дал.
это не очём
ти варианты ещё никогда небыли выгодными, если только бератарам.
МЫ использовали Bausparverträge как накопительную составляющую
->Wohnungsbauprämie (пока дети росли)
->überdurchschnittliche Guthabenverzinsung
->Staatliche Förderungen
-Finanzierung брали в инном банке на условиях более выгодных
Bausparguthaben использовали
-> для Grundstückskauf (в 90х, ХХ-Века)
-> для Schlussrate Hausfinanzierung
один Bausparvertrag я всё еще актуально mit 175 ээээвввро/месяц как накопитель выплачиваю
->Там 4% годовых Guthabenverzinsung заключал в 94-м на 100к ДМ
Как-то вот Так
->всё в жизни индивидуально !