Grundsteuererklärung

algor писал(а):

Похоже никто ещё не сделал раз молчит?

Только что свой отправил.

Пояснительное видео на странице Elster'a довольно нудное и в параллельном окне не открывается. Т.е. смотреть целиком и потом по памяти тыкать. Не удобно, однако.

Для владельцев Reihenhäuser и других домов, где есть общий Участок, засада: делить самому и заносить только свою часть. Иначе плюсует весь участок. Что в итоге будет думаю писать не надо.

От гаража отнимается 50 квадратов и только то, что остаётся указывается как Nutzfläche. У садового домика 30 квадратов минусуется.

У меня гараж 0 м²

Вроде всё, удачи при заполнении.

Показать весь код

Так етоже только с сегодня можно делать.

98765 писал(а):

algor писал(а):

Похоже никто ещё не сделал раз молчит?

Только что свой отправил.

Пояснительное видео на странице Elster'a довольно нудное и в параллельном окне не открывается. Т.е. смотреть целиком и потом по памяти тыкать. Не удобно, однако.

Для владельцев Reihenhäuser и других домов, где есть общий Участок, засада: делить самому и заносить только свою часть. Иначе плюсует весь участок. Что в итоге будет думаю писать не надо.

От гаража отнимается 50 квадратов и только то, что остаётся указывается как Nutzfläche. У садового домика 30 квадратов минусуется.

У меня гараж 0 м²

Вроде всё, удачи при заполнении.

Показать весь код

Так етоже только с сегодня можно делать.

Показать весь код

Сегодня и сделал

algor писал(а):

Похоже никто ещё не сделал раз молчит?

Сделал, отослал только что. В принципе несложно. Но намудрили так, что просидел часа полтора, пока понял, откуда брать данные и куда что заносить. И что самое обидное, #здесь должны быть маты#, у них есть все эти данные, надо просто из источника А взять пару циферок и вручную занести их в декларацию. Наверное таким образом они обеспечивают клерков в ФА, сидящих без дела, работой. Я хз. Большого смысла во всём этом нет.

fem что мне эти Berechnungsmethoden, если у меня на руках договор о купле в котором уже готовые циферки указаны... 🤷‍♂️

algor и akbor вам письмо с ФА приходило, или вы решили сами сделать не ожидая приглашения от ФА?

evgen66

akbor писал(а):

Вчера получил письмо. Пишут, что будут реформировать, по решению суда, бла бла бла, у них нет всех данных, поэтому надо заполнить. На ELSTER c 01.07.2022. То есть пока нельзя. Вроде данные участка указаны правильно, что там ещё будут за вопросы и что конкретно надо указать пока хз. Ждём в общем.

evgen66

приходило письмо, в котором был уже указан Aktennumer.

Сейчас делал параллельно Grundsteuererklärung для Baden-Württemberg.

Вопросов больше и отличаются от тех что требуется в Bayern

Bodenrichtwert к примеру вообше не запрашивался.

С другой стороны в BW не спрашивался размер жилой плошади.

98765 писал(а):

Так етоже только с сегодня можно делать.

Ну так сегодня уже 18 с лишним часов назад началось

Что то стал задавать

все подсвечивается красным, все исправлять надо и так и так пробовал

Плюнул............

штойерномер немогу задать пишет неправильно

Да, этот долбаный Bodenrichtwert и площадь всего участка пришлось искать. Но к счастью есть страничка, на которой всё есть: Boris BW 🤦🏻‍♂️Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу. Grundbuch-Auszug не понадобился.

ШурикГ писал(а):

штойерномер немогу задать пишет неправильно

только цифры, по порядку

evgen66 писал(а):

algor и akbor вам письмо с ФА приходило, или вы решили сами сделать не ожидая приглашения от ФА?

В бремене письма выйдут на здачу декларации 06.07 из фа

откуда такая инфа?

Есть мохнатая рука в ФА?

evgen66 писал(а):

откуда такая инфа?

из фа

algor писал(а):

Похоже никто ещё не сделал раз молчит?

Только что свой отправил.

Так никто еще и не успел, только сегодня эту функцию открыли.

Ты получается в первый день и отправил.

Algor

Для райнхозе нету препятствий.

Так как в грунд бухе уже стоит сколько и насколько поделено.не надо ни чего нагнитать.

местные говорят,что пока нету письма то ни чего не делать.

akbor писал(а):

Да, этот долбаный Bodenrichtwert и площадь всего участка пришлось искать. Но к счастью есть страничка, на которой всё есть: Boris BW 🤦🏻‍♂️Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу. Grundbuch-Auszug не понадобился.

мне все эти данные финансамт сам по почте прислал.

Эрклэрунг еще не делал, но надеюсь это и будут спрашивать.

Только вонфлехе похоже самому нужно будет искать.

Что интересно, на одном участке стоят два дома. Так они каждому дому весь размер участка приписали, т.е. один участок 2 раза.

Нужно будет наверное указать, что каждый дом может пользоваться только половиной участка, если конечно это вообще какую-то роль имеет.

Ну и если вонфлехе трудно будет найти или посчитать, можно ее и не очень считать, лишнее не писать (комнаты в келлере и на дахе, если их не должно быть). Частное лицо может ошибаться.

привет

Тоже получил письмо,ещё не делал.

Но уже в етом письме для меня не понятно,

или как ето обьяснить.

У меня земельный участок состоит

из двух участков.

Один 538 кв.м,а другой из 56 кв.м

Так Bodenrichert-Nutzungsart они

написали на каждый по 150(ein-/zweigeschossig)

Почему и для чего?

clock писал(а):

Так Bodenrichert-Nutzungsart они

написали на каждый по 150(ein-/zweigeschossig)

Почему и для чего?

земельные участки в какждой гемайде и городе имеют свою среднюю стоимость.

Цена устанавливается по районам города, есть хорошие и дорогие, есть дешевле.

Это цена появилась еще при царе Горохе. В каком районе в последние годы много строили или перепродавали жилья (т.е. было движение), боденверт рос (т.к. цена ведь на всё росла и эти движения изменяли статистику всего района) В каком районе движение незначительное, боденверт застрял на уровне прошлого века.

Это только к слову.

56 кв.м х 150(ein-/zweigeschossig)

скорее всего подразумевается, что это не отдельно стоящий участок на котором нельзя строть дома.

(например можно поставить только гараж, тогда эта земля дешевле)

А виртшафтлих маленький участок соединен с большим и пользуется им стоящий на большом участке дом.

Может к тому-же абштандфлехе дома к маленькому участку не соблюдены.

Дом своим близким существованием беластет этот маленький участок. Baulast может даже в бауамте и регистрах внесен.

только мое мнение

Нужно воспоользоваться шансом и это уточнить, или просто заполнить декларацию так, что участок маленький, он независимый и поставить там можно разве что только гараж.

Тебе ответят почему они так считают или согласятся с тобой. Хуже не станет, но глядишь и подфартит.

Roman1990 писал(а):

Algor

Для райнхозе нету препятствий.

Так как в грунд бухе уже стоит сколько и насколько поделено.не надо ни чего нагнитать.

Roman,

ничего не нагнетая открой Elster/Bayern и покажи мне глупому, что поделённое из Grundbuch'а куда задать.

Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра прикрепленного файла.

tronik писал(а):

Только вонфлехе похоже самому нужно будет искать.

В Baden-Württemberg'e жилые постройки FA не интерессуют. В Bayern'е надо даже садовый домик указывать.

P.S. Картинка из B-W Erklärung'а. Если внизу поставить (красным) что только половина участка относится к дому, то таким образом проблема решена?

Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра прикрепленного файла.

Algor.

У меня ещё нет письма. Поэтому пока не могу сказать что куда задавать.и баерн меня не интересует.