После выплаты кредита за дом налог повышается?

    Жена вчера от коллеги такую информацию принесла.

    Коллега говорит, что мол нужно кредит банку как можно дольше платить, потому что если выплатить, то тебя финанцамт напряжёт. (????)

    Я в ах@е, говорю с каких таких? Жена говорит, что коллеге бератор при покупке дома такую херню сказал.

    Ну, я говорю, что логически, если ты имеешь прибыль от чего-то, то понятное дело, что налог с этого чего-то должен платить. А дом? Ну если только ты его фермитуешь.

    Сразу подумал, что фигня какая то. А потом решил с этой фигнёй всё таки здесь поделиться, и спросить, что и как. Зондертильгунг плачу, а может не стоит?

    С этими немецкими законами, вон несчастный забор поставил, а оказывается на это есть какие то правила какой стороной к себе, а какой к соседям...

    Если жильё сдаёшь, то стоимость кредита (проценты) можно списывать, указывая их в налоговой декларации. Может быть в этом случае есть резон, "тянуть резину"

    К налогу на своё жильё Finanzamt не имеет никакого отношения.

    Wer kleine Momente auskostet, dem schmeckt das ganze Leben.

    Скорее всего жена или что то не так поняла или ей коллега что то не так объяснил. Нам после выплаты кредита ничего не подняли и ничего другого не платим.

    Я слышал что пока за дом расплачиваешься, платишь штатту грундштоер немного меньше.

    Как расплатился с домом, платишь грундштоер по полной. Поэтому некоторые в конце стараются

    тянуть время и не спешат расплачиваться. Это я только слышал, за точность информации не

    ручаюсь! Сам ещё не расплатился. Может кто законы знает то и подскажет, так ли это...

    Sony KD-75XF8596

    ничего подобного, 20 лет как в доме живём. что при кредите что сейчас, Grundsteuer не изменился ни на копейку.

    какой будет после 2025 года пока ещё не известно.

    Grundsteuer дешевле пока дома на участке нету а как только закончил стройку и вселился, с тех пор платиш по полной.

    Местные коллеги долго спорились,что нам (переселенцам) кредиты на постройку без % дают,и поэтому многие строились.Переубедить сложно,если не в теме.

    Если недвижимость сдается, а не используется для собственного проживания, то с налогов можно списать проценты по кредиту, потому что это считается как инвестиция, которая будет приносить доход.

    Грубо говоря, это дело учитывая как с замозанятыми, которые в кредит/лизинг берут машины, компьютеры и прочее.


    Так что, если говорить о инвестициях в сдаваемую недвижимость, то может иметь смысл растянуть выплату кредита, чтобы списывать проценты по кредиту.

    Ну так там только часть цинз можно списать. А года расплаты удлиняются и так образом кредит платишь дольше и в итоги что выходит: поменял шило на мыло. И ещё, сейчас знаешь какие цинзы а потом какие будут?

    nafanja писал(а):

    Местные коллеги долго спорились,что нам (переселенцам) кредиты на постройку без % дают,и поэтому многие строились.Переубедить сложно,если не в теме.

    У нас на работе коллеги думают, что нам деньги на постройку дома штадт дал. А вы про цынзы. Переубеждать без полезно. Пускай захлебнутся от зависти. ^^

    Помните, что только положительные эмоции могут по-настоящему окрылять и делать счастливыми. Живите ясно и светло!

    У нас на работе тоже немчики репу чешут. Как так 30 лет в Германии, свой дом, новые машины.

    Сколько раз в рестаран ходите? В выходные на завтрак и обед и среди недели пица или ещё что заказывают. Мы в ресторан в лучшем случае на день рождение и то потом не очень хорошее чувство после общепита. В неделю два, три раза готовим. Немчики говорят, а когда после работы готовить. Время же нет на это. Вот так и деньги и уходят на швайн рольхен.