Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу. уже читал?
какая разница, наверное за десять лет ни копейки не заплатишь за дом (тильгунг), а только платить за проценты, т.е. через 10 лет сумма кредита не уменьшиться ни на копейку.
и только потом сможешь из "сошпареных" погасить часть долга (тильгунг)...
Бесплатный сыр бывает только в мышеловке.
в ристах, да баушпарах нужно еще айгенантеиль вкладывать, что бы получить полную премию от штата, а если какие трудности - можно пролететь.
Мое мнение лучше нормально выплачивать тильгунг, чем эти заумные вещи.
если тебе предложили с вонристер уже с первого дня кредита, без каких либо баушпар, то ето выгодно.
кто, если не секрет такое начал предлагать и как продукт называется? еще недавно на прямую с кредитом такое никто не давал.
Был в шпаркассе-ессен, продукт называется Ристербаушпарен. Кредит я еше не заключал и баушпарвертрага небыло.
таже хрень что и простой баушпар, да еще с условиями.
чтоб получить 154 на взрослого + 300 (ребёнок родился после 2008) = 454 в год ты должен 4% от зарплаты переводить в баушпар иначе сумма будет меньше.
454 в год, ето около 38 евро в месяц, ето мелочи. При сравнении и правильном выборе кредита ты больше выиграешь.
ты должен 4% от зарплаты переводить
Цитатаmaximal 2.100 Euro abzüglich der jährlichen Riester-Zulagen.
Цитата
maximal 2.100 Euro abzüglich der jährlichen Riester-Zulagen.
при зарплате более 50.000 в год.
вот Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.есть калькулятор можно просчитать всё.
как уже другие форумчане ответили, тот-же хрен, только под другим соусом. 
позволю себе небольшой плагиат и скажу: чем круче закручен сюжет (финансирование), тем он для тебя менее выгоден.
Если хочешь быстрей за дом расчитаться,а не растягивать на 30 лет,то самый выгодный и дешёвый способ-у банка выбить Sondertilgung.Чем больше сумма Sondertilgung,тем лучше.
А уж сколько ты в год скопишь и внесёшь это твоё личное дело.Чем больше будешь вносить,тем меньше процентов переплатишь.И может статься через 10 лет,новый кредит не будет нужен.Так вовсяком случии было у меня.
Если хочешь быстрей за дом расчитаться,а не растягивать на 30 лет,то самый выгодный и дешёвый способ-у банка выбить Sondertilgung.Чем больше сумма Sondertilgung,тем лучше.
А уж сколько ты в год скопишь и внесёшь это твоё личное дело.Чем больше будешь вносить,тем меньше процентов переплатишь.И может статься через 10 лет,новый кредит не будет нужен.Так вовсяком случии было у меня.
Вот такой вопрос. Зондертильгунг можно брать как "опционально", то есть если есть денги выплатил, если нет то нет? Или если сказал например 10000 в год то будь добр вноси а как твои проблемы? Как это оговаривать?
Ты оговариваешь % от суммы. Например sondertilgung 5-10% в год. Тоесть если берёшь кредит в 100к, то можешь (но не обязан) в год отдать 5-10к.
Да это как скажешь, можно процентуально а можно просто определённая сумма. Меня интересует больше обязаловка выплат. То есть мне в банке сказали если ты так хочешь то сделают, но обязан платить.
То есть мне в банке сказали если ты так хочешь то сделают, но обязан платить.
может чего - то недопонял? sondertilgung это не обязательные взносы. , т.е. еслит нет денег в этом году , (из-за кризиса), то естественно нечего и не платится.
sondertilgung - freiwillig. хочешь (есть деньги) - выплачиваешь, не хочешь - нет. единственно ты не можешь "перепрыгнуть" обговорённую сумму в год. ессно величину sondertil'gung'а желательно выбирать реальную 5-10 процентов в год. мне допустим предлагали 100%. к примеру, если я получу наследство от бабушки выиграю в лотто и т.д. правда такой sondertilgung стоил-бы мне на 0,1% дополнительно к "моим" zinsen. но так как у меня нет бабушки, которая можетоставить мне наследство 
, а в лотто я не играю 
, платить этот 0,1% ради теоретической возможности нет желания 
. остановился на 10% вполне приличная сумма. её целиком внести надо ещё постараться. 
Да просто не особо основательно говорил, так сказать сначала общая информация. С 200.000 10% в год это 20.000, это не так легко выплачивать. Думаю о 5%
Может кому интересно про положительные и в основном скрытые отрицательные аспекты Wohnriester-Riesterbausparen узнать...
Сами хотели сперва брать - выглядит заманчиво... Но только на первый взгляд...
Wohn Riester Vorteile
Mit der Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу. Rente bietet der deutsche Staat künftig eine Möglichkeit, um auch die selbst genutzte Immobilie als Standbein der privaten Altersvorsorge staatlich zu fördern. Das Wohnriestern ist zwar mit zahlreichen Bedingungen verbunden. Wer diese Aspekte berücksichigt, kann durch die Wohn Riester Rente eine sehr günstige Finanzierungsmöglichkeit erhalten. Dies befand auch die Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу., welche durch staatliche Zulagen, Steuervorteile und Zinsersparnis in manchen Fällen einen finanziellen Vorteil von über 50 000 Euro ermitteln konnte.
Der große Vorteil beim Wohnriestern ist, dass der Bauherr mit einem Riester-Darlehen den Staat direkt an der Finanzierung seines Eigenheims beteiligen kann. Dies senkt die Kosten und spart ihnen Zinszahlungen. Besonders lukrativ ist die Wohn Riester Rente für berufstätige angestellte Familienväter oder Familienmütter mit einem hohen Steuersatz. Diese Gruppe profitiert während der Laufzeit des Vertrages nicht nur durch die staatlichen Riester Zulagen sondern auch durch eine Steuerersparnis. Da die Riester Rente erst nach dem Eintritt in die Rentenphase versteuert wird, können sie im Rentenalter außerdem einen deutlich geringeren Steuersatz als während des Erwerbslebens haben.
Erfahren Sie jetzt mehr über die Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу. und berechnen sie den für sie möglichen Fördersatz.
Wohn Riester Nachteile
Die Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу. Rente hat das Ziel, die eigens genutzte Wohnimmobilie als Standbein der privaten Altersvorsorge staatlich zu fördern. Zunächst einmal ist wichtig zu klären, ob eine Immobilie als Element der privaten Altersvorsorge sinnvoll ist. Zwar entfällt die zu zahlende Miete bei selbst genutztem Wohneigentum im Alter. Dennoch ist es wichtig, im Alter auch regelmäßige monatliche Einkünfte bzw. Rentenzahlungen in angemessener Höhe zu erhalten. Hierzu trägt die Immobilie alleine nicht bei.
Die Wohn Riester Rente eignet sich nur für diejenigen Sparer, die die Immobilie wirklich als Altersvorsorge nutzen und selber bewohnen möchten. Zum einen muss klar sein, dass das eigene Haus als Altersvorsorge gewollt ist und zum zweiten, dass es auch wirklich bis zum Alter finanzierbar ist. Wer seine Immobilie im Alter verkauft oder doch lieber im sonnigen Süden wohnen will, muss die Riester-Zulagen zurückzahlen.
Einschränkungen bei Verkauf und Vermietung
An dieser Stelle ist wichtig zu wissen, dass die Wohn Riester Rente starke Einschränkungen bei der Nutzung der Immobilie vorschreibt. So darf die Förderung lediglich in Anspruch genommen werden, wenn die Immobilie als Hauptwohnsitz dauerhaft genutzt wird. Eine Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу. ist lediglich bedingt und für einen begrenzten Zeitraum zulässig. Auch beim Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.muss der geförderte Kapitalstock erneut in einem Riester Vertrag angelegt werden, um die Förderung nicht zurückzahlen zu müssen. Besonders kritisch und unsinnig ist diese Regelung zum Beispiel für Hausbesitzer, die frühzeitig in ein Pflegeheim umsiedeln. Eine Verkauf oder eine Vermietung ist auch in diesem Falle mit Sanktionen verbunden.
Vertragsänderung oder -kündigung
Das Wohn Riestern kann Ihnen erhebliche finanzielle Vorteile im Vergleich zu einer normalen Baufinanzierung bringen. Der Vertrag kann sich jedoch auch negativ auswirken, wenn sie das Förderungsverhältnis zum Beispiel durch eine Scheidung, Wechsel in die Selbständigkeit oder fehlende Eigennutzung beenden müssen. In diesem Falle müssen Förderungen zurückgezahlt werden und es können empfindliche Zusatzsteuern auf sie zukommen.
Tod des Vertragnehmers
Stirbt der Riester Sparer während der Ansparphase, so muss der Erbe das Guthaben des Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу. versteuern. Lediglich Ehegatten können dies umgehen, wenn innerhalb eines Jahres Eigentümer werden und den Riester-Vertrag übernehmen. Nichteheliche Lebensgemeinschaften werden hierdurch deutlich benachteiligt.
Verstirbt der Vertragsnehmer nach Tilgung des Vertrags und wurde die Steuerschuld nicht durch eine Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу. beglichen, so müssen die Erben der Immobilie die verbliebene Steuerforderung sofort begleichen.
Geringes Angebot auf dem Markt
Die Wohn Riester Rente wird bislang nur selten von Banken und Sparkassen angeboten. Nach einer Umfrage der Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу. im Januar 2009 boten lediglich 6 von 36 befragten Anbietern eigene Wohn Riester Produkte an.
Keine rückwirkende Verträge gültig
Wer bereits einen Riester Vertrag abgeschlossen hat und eine Wohnimmobilie erwirbt, kann das im Riester Vertrag angesparte Vermögen komplett für den Kauf verwenden. Diese Regelung gilt jedoch nicht für diejenigen Immobiliene, die seit Beginn der Wohn Riester Rente zum 01.01.2008 erworben wurde.
Anspar-Minimum für alte Verträge
Für Alt-Verträge, die vor dem 01.01.2008 abgeschlossen wurden gilt, dass der künftige Eigentümer das Kapital erst aus dem eigenen Riester-Vertrag nutzen und entnehmen kann, wenn die angesparte Summe über 10.000 € liegt. Damit werden Riester Sparer, die ihren Vertrag vor dem 01.01.2008 abgeschlossen haben, im Hinblick auf die Wohn Riester Rente benachteiligt.
