ЦитатаНо есть и плюсы - время Zinsfestschreibung - у меня это было на 23 года, 2.3%, в 2013году
Это не плюс, это минус. 🤣
в 2013 получил под 2,21 % годовых, а сейчас уже могу зарезервировать за 0,62 % годовых в 2023 (через 10 лет). Вот те и разница, а она очень ощутимая.
это мы сейчас знаем, а 7 лет назад я лично не знал.
И как я верху написал по памяти, в Rückzahlungsphase можно делать Sondertilgung, но нужно поднять договоры и освежить память.
Risterrente - это вообще то фигня сo многими неизветными.
Сань так озвуч эти неизвестные. что бы другие не попадали на них!
А то это фигня, то фигня - и ни какой конкретики!
И это не "Risterrente", это "Wohnristerrente" - ещё больше не известных
Для меня тогда 2 плюса были - я знал точно сколько я 23 года буду должен и штука от государства ежегодно сверху.
Это сейчас меньше процента дают, и на детей мне бы тоже 10 лет по 4800 платили ( с прошлого года вроде ввели). Таких плюшек 7 лет назад не было. Но! Я свою избушку за 135к брал. Сейчас в не доделанном виде (маклер был) 200к, минимум 190к. короче плюшки в 48 к за 10 лет не хватило бы заплатить разницу в подлёте цены.
Взлёт цен эта одна из причин для таких процентов или всё таки на оборот? проценты вниз - цены вверх.
Без разницы - факт в том что сейчас дома/квартиры продаются по взвинчиным ценам, одно хорошо - деньги чуть ли не в догонку "кидают", только бери (хату). И ведь берут, как горячие пирожки расходятся. Главное что бы это все медным тазом не накрыло, и нас с вами заодно! Всем успехов.
По поводу границы до 70к - возможно. В 2016 брал квартиру за 47к под сдачу, ипотеку взял 52к под 1.9 или 2.3%
по 250 возвращаю.
И как уже мент писал, на Auszug'е суммы за кредит и погашения меняются каждый месяц. Скоро встретятся