Прошу совета в оценке immobilienfinanzierung

Получается, что ты будешь платить примерно 653 евро в месяц с суммы в 225100 евро.
(по другому цифры арифметически никак не состыковываются )
Могу предположить, что ты имеешь накопления в размере 34962 е.
Откуда еще 50 000е ?
Проценты и суммы ежемесячных платежей по этой части кредита тут отсутствуют.

Очуметь 18.000 заплатить дяде ... что самим трудно найти ?

6,25% маклеру слишком уж много. по моему от 3 до 4 % эти услуги стоят.

algor писал(а):

6,25% маклеру слишком уж много. по моему от 3 до 4 % эти услуги стоят.

это нормально 5,9 ниже нет хотя я считаю что они охерели такие бабки брать

tronik писал(а):

Могу предположить, что ты имеешь накопления в размере 34962 е.
Откуда еще 50 000е ?

походу ещё другои кредит типа от земли либо KFB

Через 10 лет от 225.100€ ты будешь ещё 200.000€ должен (ohne Sondertilgung). В лучшем случае проценты возрастут до 5. Чтобы и дальше выплатить кредит за 50 лет тебе будет нужно увеличить месячную выплату в 2 раза, т.е. 1306€. (при 5 % до 960 )
На такой большой кредит сейчас нужно брать максимально возможный Sollzinsbindung, он соответственно уже не будет 2,51.
Про другие 50 тыс ты действительно ничего не пишешь.
Не понимаю в каких банках такие бераторы работают, что клиентам ничего не объяснят толком, лишь бы провизион сорвать...

в твоём ангеботе всё чёрным по белому написано.
только ты видимо всё вместе не подсчитал.
если брать сумму кредита 225.100,00 под 2,51% + 1% тилгунг + 5% зондертилгунг = 1590€ в месяц
плюс на тебе висят 50.000,00 под 1,8% от города, которые тоже надо отдавать.
предположим эти 50тыс ты отдаеёшь за 10 лет. в этом случае это где-то 490€ в месяц
1590€ + 490€ = 2080€ в месяц
прибавляем небенкостен (налог, страховки, электричество, газ, воду, телефон) - это при самом скромном раскладе минимум 300€ (скорее даже больше).

итого имеем - са. 2400€ в месяц на следующие 10 лет.
плюс еда, шмотки, ауто, отпуск и так далее, репаратур/реновирунгскостен........

цыфры могут быть другими, если не платить зондертильгунг. но тогда, чтобы расплатиться за дом...........
столько люди не живут.........

да и нотар 4 килоевро,наверно какой-то проминотар из ТВ.....у моего нотара в киле косарь потолок а так 700-800 евреев в среднем.....маклеру тоже свою цену смело называть можешь потому что явный перебор...ну а про 50 лет я вообще молчу,грузить детей долгами это сам понимать должен....хотя если ты пожизненный Vorstandvorsitzende или хотя бы Aufsichtratmitglied крупного концерна то попробовать стоит...

С маклером можно и нужно торговаться.

50.000 - скорее всего KfW Programm 124

Wolfi300:

Нотар 1,5% от суммы сделки. Думаю везде так.

Пожалуйста зарегистрируйся для просмотра данной ссылки на страницу.

у нотара есть потолок тарифов...а вниз как договоришься....возле касселя вроде вообще один русак за 500 делает вне зависимости от суммы.....

кто-же тебе за одну комнату 400 евриков отвалит
тем более если она социальщица, сациаль всё 100 раз пересчитает и заплатит 100 евро максимум.
у тебя же дом, а не общежитие, чтоб сдавать комнаты.
я вижу, ты загорелся этой идеей, но мой тебе совет - остынь!!!
поищи что-нибудь дешевле.

vitalan писал(а):

Да. Спрошу уж в своей теме, что бы новую не открывать.
У меня есть тёща. Ей 62 и она снимает квартиру, которую оплачивает социал(или харц, это не важно). Короче если я тёще сдам в миту одну комнату, и буду иметь эти деньги с её вонгельд, ну скажем евро 350 - 400, то это уже какой плюс к погашению моего долга. Как, можно ли так сделать?

Социал платит за полноценное жилье с отдельным ведением домохозяйства. нужен отдельный вход.
Сумма не такая уж и большая.

+ с этих денег и налог платить надо.

vitalan писал(а):

Да. Маклер стоит у нас везде так. Но практически всё имобилиен у нас под маклерами.

бред дай сам обьяву в местной печати. Ищю обьект. и.т.д реелтеры пож. не беспокоить.
уверен с десяток найдёшь. Реелтору на прямую говори твой интерес оплaчу из сообр. 1,5% это реально.
Хочешь жуй хочешь плюй..
удачи

vitalan писал(а):

Конечно многовато....

А ведь это относительно.....Относительно твоих доходов,
а вот их то ты не озвучил.

karpinsk57 писал(а):

а вот их то ты не озвучил.

И правильно сделал.
Гляди тему зарплаты 2012, там есть все.

Wladdi писал(а):

И правильно сделал.

Это конечно его дело,просто не зная доходов,
незьзя сказать,что такая нагрузка многовата для него или нет......